Новости реформы
В соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта тепловых станций и сетей ОАО «МОЭК» на 2011 год отключения горячего водоснабжения начнутся 11 мая
Плановые отключения одновременно начнутся во всех административных округах столицы.
Впервые, перерывы в горячем водоснабжении не превысят 10 дней.
Сокращение сроков летнего отключения горячей воды до 10 дней потребует от МОЭК проведения целого ряда дополнительных технических и организационных мероприятий. В частности, монтажа дополнительных опрессовочных линий и насосов на тепловых пунктах, создания передвижных опрессовочных пунктов, организации круглосуточной работы оперативно-ремонтного персонала аварийных служб и эксплуатационных филиалов для проведения гидравлических испытаний тепловых сетей и ликвидации возникающих повреждений.
Отключение горячего водоснабжения на 10 дней вместо 14 стало возможным благодаря планомерной замене стальных трубопроводов на трубы нового поколения. Программу по замене труб традиционной прокладки на новые ОАО «МОЭК» проводит с 2005 года. Сегодня по новым технологиям переложено 3875 км тепловых сетей, что составляет 37% от общего количества сетей ОАО «МОЭК». В 2010 году ОАО «МОЭК» переложило 239 км тепловых сетей с использованием современных технологий: предизолированных стальных трубопроводов в пенополиуретановой изоляции, трубопроводов из сшитого полиэтилена и гофрированной нержавеющей стали. В 2011 году ОАО «МОЭК» планирует переложить с применением новых технологий около 263 км теплосетей.
Ремонтные и профилактические работы на всех тепловых станциях и сетях ОАО «МОЭК» планируется закончить к 31 августа.
Посмотреть график плановых отключений горячей воды можно на сайте ОАО «МОЭК» по адресу www.moek.ru и сайте информационного агентства «РИА Новости» www.rian.ru
СПРАВКА О КОМПАНИИ МОЭК
ОАО «МОЭК» создано в 2004 году по распоряжению Правительства Москвы. Генеральный директор ОАО «МОЭК» - Александр Ремезов.
Акционерами компании являются Правительство Москвы, которому принадлежит 89,25% акций, ООО «МОЭК-Финанс» (7,46%), миноритарные акционеры (3,29%).
ОАО «МОЭК» является крупнейшим теплоснабжающим предприятием России. Компания осуществляет отопление и горячее водоснабжение 70% жилых и административных зданий, промышленных предприятий и объектов социальной сферы Москвы.
В ОАО «МОЭК» работают свыше 21 тысячи сотрудников, которые обслуживают 9252 тепловых пункта, 71 районную и квартальную тепловую станцию, 129 малых котельных и более 10,5 тыс. км теплосетей.
Деятельность ОАО «МОЭК» распространяется на все сегменты энергетического рынка: производство, распределение и сбыт тепловой энергии, а также производство электрической энергии.
Подробнее о компании на сайте www.moek.ru
Изменения в программу благоустройства дворовых территорий на 2011 год на территории района Вешняки
В программу благоустройства дворовых территорий района Вешняки также вошли 2 дворовые территории по адресу: ул. Вешняковская. д.8, корпуса 1 и 2. По данным территориям составлена дефектная ведомость, предусматривающая выполнение комплекса работ на сумму 8 676 199 рублей.
Предусмотрено:
- ремонт покрытия проезжей части дворовой территории, тротуаров, отмосток, в общем объёме 2200 кв.м. на сумму 2 016 540 рублей;
- ремонт бортового камня общей протяжённостью 1112 п.м.на сумму 3 184 790 рублей;
- работы по устройству парковочных карманов на 60 машиномест с объёмом затрат на сумму 394 248 рублей;
- восстановление газонов площадью 1000 кв.м. на сумму 850 524 рублей;
- ремонт декоративных ограждений газонов протяжённостью 656 п.м. на сумму 1 229 215 рублей;
- установка двух детских игровых комплексов на сумму 980 884 рублей;
- устройство пандуса по адресу: ул. Вешняковская, д. 8, корп.1 на сумму 19 998 рублей.
Финансирование программы благоустройства по названным дворовым территриям осуществляет ГБУ «Жилищник». Предположительное начало работ - с 1 мая, окончание – 30 июня.
Программа благоустройства дворовых территорий на 2011 год на территории района Вешняки
Скачать документ (.xsl, 45Кб)
Проект поадресной программы по ремонту подъездов жилых домов на 2011 год на территории района Вешняки
Скачать документ (.xsl, 36Кб)
Страхование в жилищной сфере
C 1 января 1996 года в городе Москве успешно действует Программа Правительства Москвы по льготному страхованию жилья. Реализация этой программы дала возможность жителям столицы застраховать свое жилье от многих чрезвычайных ситуаций в несколько раз дешевле, чем при коммерческом страховании. Около 2 млн. московских семей добровольно застраховали свои квартиры, а свыше ста тысяч из них – своевременно получили страховое возмещение. Льготное страхование жилья в городе Москве осуществляется по единым правилам. Отбор страховых компаний проводится на конкурсной основе. В Восточном административном округе данную программу реализует Открытое акционерное общество Страховая Компания «РОСНО».
В процессе дальнейшего развития страхования в Москве сложилась целостная система страховой защиты жилищного фонда города, включающая в себя:
- страхование жилых помещений в г. Москве;
- страхование объектов общего имущества в многоквартирных домах г. Москве;
- страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций при выполнении работ по содержанию, эксплуатации и ремонту жилищного фонда г. Москвы.
Льготное страхование жилых помещений
Нормативная база
Постановление Правительства Москвы от 15 августа 1995 г. № 694.
Распоряжение Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 18 марта 1997 г. № 275-РЗП (с внесенными изменениями Распоряжение Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 29.04.1998 г. № 386-РЗП).
Распоряжение Первого заместителя МЭРА Москвы в Правительстве Москвы от 26.10.2001 г. № 155-РЗМ.
Постановление Правительства Москвы от 01.10.2002 г. № 821-ПП «О мерах по дальнейшему развитию страхования жилых помещений в г. Москве».
Постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. № 816-ПП «О развитии системы страхования в жилищной сфере города Москвы».
Постановление Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. № 768-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 23 ноября 2004 г. N 816-ПП»
Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 700-ПП «О совершенствовании системы страхования в городе Москве жилых помещений».
Постановление Правительства Москвы от 9 марта 2010 г. N 194-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 01.10. 2002 Г. N 821-ПП».
При наступлении страхового случая страхователи получают стопроцентное возмещение ущерба, 30% из которого выплачивает Правительство Москвы, 70% – ОАО СК «РОСНО». При уничтожении застрахованной квартиры или признания ее непригодной для проживания, страхователю предоставляется другое жильё по нормам, предусмотренным действующим законодательством.
Условия страхования изложены в страховых свидетельствах, доставляемых жителям Москвы в конце года (если Вы не получили страховое свидетельство, обратитесь в страховую компанию и Вам вышлют по почте дубликат).
Страхователи: граждане РФ – собственники или наниматели жилого помещения жилищного фонда города Москвы, зарегистрированные в нем по месту жительства, а также их законные представители, пользователи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и переданного им по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрированные в нем по месту жительства.
Страхователем жилого помещения, находящегося в общей собственности граждан, может выступать по соглашению всех участников общей собственности лишь один из сособственников жилого помещения, зарегистрированный по месту жительства в этом жилом помещении.
Страхователями могут выступать: не зарегистрированные в них по месту жительства собственники, предоставившие эти жилые помещения на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учёте.
Наниматель или собственник жилого помещения, в котором он зарегистрирован по месту жительства и которое предоставил на законных основаниях в пользование гражданам, состоящим на жилищном учёте, может выступать страхователем ещё одного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Объект страхования – жилое помещение (квартира, комната), включая его конструктивные элементы, элементы отделки, инженерное оборудование, элементы внутренних коммуникаций, относящиеся к застрахованному жилому помещению и аналогичные по потребительским качествам указанным элементам и оборудованию, применяемым в строительстве по городскому заказу.
На страхование принимаются жилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, в том числе в домах с городской собственностью, домах ЖК, ЖСК, ТСЖ.
Страховые случаи:
– аварии водопровода, канализации, систем отопления, внутреннего водостока, в том числе произошедшие вне застрахованного помещения;
– пожар, в том числе возникший вне застрахованного помещения и правомерные действия по его ликвидации;
– взрыв по любой причине (исключая террористический акт), в том числе произошедший вне застрахованного помещения;
– сильный ветер (свыше 20 м/сек.), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки.
Как застраховать квартиру по льготной программе:
Ежемесячно, оплачивая страховой взнос через квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг. В квитанции необходимо сделать отметку знаком «V» в поле «Итого со страхованием». Ежемесячный страховой взнос является единым для всех категорий жилых строений и составляет 1 руб. 20 коп. за 1 квадратный метр общей площади. Расчетная страховая стоимость жилого помещения равна 23 000 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.
Внимание!!! При оплате страхового взноса в текущем месяце, квартира считается застрахованной с 1-го числа следующего месяца не зависимо от периода оплаты коммунальных услуг.
Например, житель района оплатил страховой взнос 2 сентября – квартира застрахована с 1-го октября и т.д. Дата уплаты и сумма взноса определяются по оттиску штампа, сделанному учреждением банка на платежном документе.
Страхование на год. В этом случае жители получают именной "Страховой полис". Размер страховой премии (годового страхового взноса) равен произведению 14 руб. 40 коп. – страховой премии за 1 кв.м общей площади жилого помещения, на общую площадь застрахованного жилого помещения. Расчетная страховая стоимость жилого помещения равна 23 000 руб. за 1 кв.м общей площади жилого помещения. При возмещении убытков доля Правительства Москвы – 30 %, доля страховщика – 70 %.
Для обеспечения более высокого уровня возмещения ущерба страхователям предлагается оформить годовой договор страхования квартиры по цене равной произведению 25 руб. 20 коп.– страховой премии за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, на общую площадь застрахованного жилого помещения. Расчетная страховая стоимость жилого помещения составит 35 000 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения. При возмещении убытков доля Правительства Москвы – 20 %, доля страховщика – 80 %.
Оформить годовой договор можно по адресу:
– Озерковская наб., д. 30, ст. метро «Павелецкая»;
- Перовская ул., д. 61/2, (Бизнес-центр), ст. метро «Перово»;
– 9-я Парковая, д. 66, корп. 3, ст. метро «Щёлково»;
– Сокольническая пл., д. 9, ст. метро «Сокольники», дом 9 (Т/Ц «Русское раздолье», этаж 3, офис 322);
– Суздальская ул., дом 16, корп. 3 (подъезд 1, код дом. 999).
При себе необходимо иметь оригинал правоустанавливающего документа на жилое помещение (если оно в собственности) и паспорт с отметкой о регистрации по данному адресу.
Координатор программы: ГУ города Москвы «Городской центр жилищного страхования»
тел. 8-499-238-04-94.
Подробности о страховании жилых помещений в Москве:
по телефону: 232-33-33, доб. 46-64, 46-63
Чтобы подать жалобу или задать вопрос Начальнику Управления страхования муниципального жилья Центра страховых программ ОАО СК «РОСНО» Ломакину Владимиру Ильичу необходимо зайти на сайт ОАО СК «РОСНО» по ссылке: http://www.rosno.ru/ru/contacts/feedback/. Выбрать в меню вид страхования – «Льготное страхование жилья», заполнить поле для вопроса и отправить сообщение.
Страхование объектов общего имущества в многоквартирных жилых домах
В рамках совершенствования и развития системы страхования в жилищной сфере города в соответствии с постановлением от 13 июня 2006 г. № 391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» Правительство Москвы совместно со страховой организацией ОАО «РОСНО» реализуют на территории Восточного административного округа программу страхования объектов общего имущества в многоквартирных жилых домах.
Страхователями общего имущества на основании поручения, оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в пределах переданных полномочий могут выступать:
- собственники помещений в многоквартирных домах;
- товарищества собственников жилья или иные организации, созданные собственниками в установленном законом порядке в целях управления общим имуществом в многоквартирных домах;
- управляющие организации, зарегистрированные в установленном законом порядке, выбранные собственниками помещений.
Вред, причиненный имуществу, на принципах долевой ответственности возмещают ОАО «РОСНО» и Правительство Москвы. Объем ответственности Правительства Москвы при страховании общего имущества домовладельцев равен 40% от страховой (действительной) стоимости объектов общего имущества. Расходы на возмещение ущерба финансируются из бюджета Москвы. Объем ответственности ОАО «РОСНО» - 60% от страховой (действительной) стоимости объектов общего имущества.
Объекты страхования:
- Конструктивные элементы, внутренняя и внешняя отделка нежилых помещений дома.
- Внеквартирное инженерное оборудование дома.
- Конструктивные элементы, внутренняя и внешняя отделка лифтовых шахт и лифтовое оборудование.
По желанию Страхователя договор страхования может быть заключен как по всему перечню категорий общего имущества, так и по отдельным категориям.
Страховые случаи:
Страховым случаем признается повреждение или уничтожение застрахованного имущества, произошедшие в следствие:
- Пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), а также проведения правомерных действий по его ликвидации.
- Взрыва газа, применяемого в системе газоснабжения многоквартирного дома для бытовых надобностей, в том числе произошедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома.
- Аварий систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей). Повреждение (уничтожение) застрахованного имущества вследствие проведения правомерных действий по ликвидации аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков приравнивается к повреждению (уничтожению) общего имущества вследствие самих аварий указанных систем.
- Сильного ветра (свыше 20 м/с), смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков.
- Противоправных действий третьих лиц.
Координатор программы: ГУ города Москвы «Городской центр жилищного страхования»
тел. 238-04-94
Получить более подробную информацию и заключить договор страхования общего имущества в многоквартирном доме можно по адресу: Озерковская наб., дом 30, офис 415,
тел. 232-33-33, доб. 46-63
Страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций
Данный вид страхования реализуется на территории Восточного административного округа согласно распоряжению Правительства Москвы от 7 июня 2006 г. N 982-РП «О развитии страхования гражданской ответственности подрядных организаций, осуществляющих работы по содержанию и ремонту жилищного фонда в городе Москве» и постановлению Правительства Москвы от 15 апреля 2008 г. N 299-ПП «О мерах по развитию страхования гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда помещения и объектам общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Как правило, деятельность, связанная с эксплуатацией, обслуживанием и ремонтом жилищного фонда, сопряжена с риском повреждения жилых и нежилых помещений, а также объектов общего пользования.
Вред может быть причинен, как в результате непреднамеренных ошибок, допущенных при осуществлении текущего ремонта несущих конструкций, систем водоснабжения, отопления и канализации, обслуживания и замены коммуникаций, так и в результате несвоевременного выполнения работ. Например, при несвоевременной очистке обслуживаемой территории, а также кровли от снега и наледи.
Обязанность возместить причиненный вред возникает в силу норм гражданского законодательства. Страхование гражданской ответственности предоставляет подрядным организациям реальную возможность избежать возникающих непредвиденных финансовых расходов и, таким образом, защитить свое предприятие от банкротства.
Страхователь - организация, осуществляющая подрядные работы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилищного фонда:
- обслуживание вентиляционных каналов, внутренних водостоков, систем отопления, водоснабжения, канализации, и электроснабжения;
- ремонт внутридомовых мест общего пользования, ремонт и обслуживание лифтов, электроплит, газового оборудования;
- техническое обслуживание жилых домов, текущий ремонт несущих конструкций;
- техническое обслуживание фасадов;
- техническое обслуживание кровли;
- капитальный ремонт жилищного фонда;
- очистка кровли от наледи и снега.
Страховой случай - наступление гражданской ответственности Страхователя за вред, причиненный имуществу третьих лиц вследствие:
- неумышленных действий, ошибок и/или упущений, допущенных Страхователем или его работниками во время проведения на территории страхования работ по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию (перепланировке, реконструкции) жилищного фонда и/или объектов общего имущества в многоквартирных домах;
- недостатков выполненных работ, проявившихся в процессе последующей эксплуатации жилищного фонда после выполнения работ, указанных в предыдущем пункте, при этом сроки последующей эксплуатации - гарантийный срок - устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами министерств и ведомств РФ.
Размер страхового возмещения определятся величиной реального ущерба в пределах страховой суммы.
Застраховать гражданскую ответственность подрядной организации можно в ОАО «РОСНО» по адресу: Москва, Озерковская наб., дом 30, тел. 232-33-33, доб. 46-63
Новости страхования
Вниманию жителей района!
Сообщаем, что в 2010 году на территории ВАО произошло 1044 страховых случая, из них 48 пожаров и последствий их тушения.
Страхователям выплачено 24 207 133 руб., из них семьям погорельцев – 2 619 559 руб.
В районе «Вешняки» в 2010 году произошло 105 страховых случаев, из них 4 пожара и последствий их тушения.
Страхователям выплачено 2 568 579 руб., из них семьям погорельцев – 128 999 руб.
Примеры страховых выплат:
Авария канализации на ул. Молдагуловой, выплачено 90 160 рублей Авария системы водоснабжения на ул. Вешняковская, выплачено 51 589 рублей Авария системы водоснабжения на ул. Реутовской, выплачено 46 192 рубля
Авария системы водоснабжения на ул. Красный Казанец, выплачено 97 907 рублей Пожар на ул. Красный Казанец, выплачено 16 520 рубля Последствия тушения пожара на ул. Молдагуловой, выплачено 50 961 рубль
Если в результате страхового случая квартира будет признана непригодной для проживания, Правительство Москвы обязуется предоставить другое благоустроенное жилое помещение взамен утраченного (Постановление Правительства Москвы от 01.10.02 № 821-ПП).
Откладывая страхование квартиры «на потом», вы не только лишаетесь возможности воспользоваться страховой субсидией Правительства Москвы, но и подвергаете свою семью риску остаться без крыши над головой.
Вы можете заранее позаботиться о сохранении семейного бюджета и оплатить взносы по льготному страхованию жилья на период вашего отсутствия, для чего необходимо получить в абонентском отделе Инженерной службы района нужное количество квитанций только с начисленными страховыми взносами.
Подробности о страховании жилых помещений по льготной программе правительства Москвы по телефону: (495) 232-33-33, доб. 46-64, или на сайте ОАО СК «РОСНО» www.rosno.ru.
ГУ «Центр реформы в ЖКХ» проводит 30 августа 2010 года очередной городской бесплатный обучающий семинар для представителей жилищных объединений граждан, территориальных органов исполнительной власти города, управляющих организаций на тему «Порядок предоставления субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и подготовка отчета управляющих организаций по предоставленным субсидиям ».
Семинар пройдет по адресу: Проспект Мира, дом 18, здание префектуры СВАО, 2 этаж, начало семинара в 16:00.
Дополнительную информацию Вы можете найти на сайте: www.center-kgh.ru
Уважаемые жители!
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» цены, ставки и тарифы не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками за услуги по приему платежей. Это означает, что теперь помимо основной платы за ЖКУ должен взиматься и комиссионный сбор за банковскую операцию.
Ранее банковская комиссия за услугу по приему платежа была включена в стоимость ЖКУ. Однако в этом году правительство Москвы приняло решение не включать комиссию в тариф.
Город Москва изыскал возможность не взимать с москвичей комиссионное вознаграждение за прием платежей за ЖКУ с 1 января 2010 года до 1 июня 2010 года.
Вместе с тем, с 1 июня 2010 года при оплате ЖКУ через банки и платежные системы помимо суммы начислений за ЖКУ необходимо будет дополнительно оплатить комиссионное вознаграждение банка.
Размер комиссионного вознаграждения будет зависеть от выбранной Вами кредитной организации, через которую осуществляется внесение платы за ЖКУ. Тариф за приём платежей ЖКУ устанавливается кредитной организацией (Банком) и соответствуют дате внесения платежа. На сегодняшний день действуют следующие тарифы:
* при оплате через операционно-кассового работника структурного подразделения Московского банка Сбербанка России - 2 %;
* при оплате через удаленные каналы доступа (через банкомат) Московского банка Сбербанка России и по длительному поручению - 0,5 %;
* при оплате через операционно-кассового работника ОАО «Банк Москвы» - 0,5 %;
* при оплате через почту и расчетные терминалы ОАО «Банк Москвы» - без взимания комиссии.
Не ходите в должниках!
Уважаемые жители, если у Вас имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги, Вам необходимо погасить её в ближайшее время!
С 1 июня 2010 года при оплате ЖКУ через банки и платежные системы помимо суммы начислений за ЖКУ жители будут дополнительно оплачивать комиссионное вознаграждение банка за услугу по приему платежа. Ранее услуга по приему платежа включалась в стоимость ЖКУ. В этом году тарифы на ЖКУ не включают в себя банковскую комиссию (Постановление Правительства Москвы от 1 декабря 2009 года 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год").
Если вы оплатите задолженность до 1 июня 2010 года, вам не придется оплачивать процент банку за прием данного платежа. В противном случае сумма вашего долга возрастет на тариф, установленный банком за услугу по приему платежа.
Жители, которые уезжают в отпуск на летние месяцы, могут получить в абонентском отделе ГУ ИС района авансовые ЕПД и заблаговременно оплатить ЖКУ без комиссии.
За все надо платить
«Должнику в течение пяти дней предлагается добровольно исполнить требования, указанные в исполнительном документе, а затем немедленно сообщить судебному приставу…» – эти сухие строки постановления касаются выселения из квартир злостных неплательщиков.
За все надо платить. Таков закон жизни. Когда мы приходим в магазин, то мысль о том, что за приобретенные товары надо заплатить, не вызывает у нас сомнений. Но, как показывает практика, товарно-денежные отношения начинают буксовать, когда дело касается платы за такие нужные нам горячую воду и тепло.
Суммы долга тех, кто не платит в ВАО за жилищно-коммунальные услуги достигает более 152 млн. рублей. На сегодняшний день количество должников в ВАО заставляет ответственные органы предпринимать решительные меры.
Технология работы с должниками
«С каждой категорией неплательщиков - просто забывчивых и несвоевременно оплачивающих или злостно уклоняющихся от законных обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, инженерные службы районов работают по-своему. «Сначала вслед за платежными документами посылаем напоминание. Если оплата не произведена и после этого, высылаем долговой единый платежный документ. В случае 3-х месячной просроченной оплаты подключаем систему автодозвона. Напоминаем, что, если оплата не поступает в течение полугода, будем взыскивать их в судебном порядке - рассказывает директор ГУ ИС ВАО Е. А. Филаретова.
По решению суда должника, проживающего в муниципальной квартире, могут выселить в комнату размером не менее 6 метров на человека, которая расположена в коммуналке или общежитии. Если квартира находится в собственности, то долг погашается через выставление собственности на торги.
После того, как судья выносит решение, за дело берутся судебные приставы. Их задача - найти должника и взыскать с него долг всеми законными способами вплоть до выселения из занимаемой квартиры. Как правило, судебная машина действует неотвратимо: если дошло дело до взыскания долгов через службу судебных приставов, то, скорее всего, уже никто не будет входить в положение должника. Поэтому лучше не дожидаться, когда придут описывать имущество или выселять из квартиры».
Как реструктуризировать долг
Среди должников есть те, кто попал в сложную жизненную ситуацию, и поэтому длительное время не платит за ЖКУ. Им отчаиваться не надо, им надо действовать – надо, прежде всего, прийти в ГУ ИС своего района. Дело в том, что городские власти разработали схему, по которой можно реструктурировать долг: платить сумму не сразу, а по частям. Но для этого должнику нужно заявить о себе: позвонить или написать письмо в районный ГУ ИС на реструктуризацию долга. Практика показала, что такая схема работает: по состоянию на 1 июля 2008 года за такой реструктуризацией долга в ВАО обратилось 74 гражданина, а уже через год, 1 июля 2009 года обратившихся стало в 322 раза больше – тех, кто хочет заплатить в рассрочку – 23 880 человек.
ГУ ИС района предложит….работу
«Тем москвичам, которые попали в непростую финансовую ситуацию и не могут в данный момент оплачивать ЖКУ - рассказывает директор ГУ ИС ВАО Е. А. Филаретова, - ГУ ИС может помочь оформить договор-соглашение на реструктуризацию долга. Но не только в этом возможна помощь ГУ ИСа. Если должник не оплачивает услуги ЖКХ по причине того, что остался без работы, ГУ ИС может предложить работу в эксплуатирующей жилой фонд организации – дворником, слесарем и т.д., в зависимости от навыков человека. Так что, задолжав за ЖКУ, не стоит замыкаться и бегать от долга, тем более что должникам предлагается реальная помощь.
Как оформить субсидию на оплату ЖКУ
Реструктуризация долга поможет и тем, кто, являясь должником, нуждается в субсидиях на оплату ЖКУ. На сегодняшний день такую субсидию в ВАО получают 85 194 семей. Напомним: для того чтобы оформить субсидию, нужно получить в районных отделениях ГУ ИС выписку из домовой книги о количестве проживающих граждан, а также документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате ЖКУ, и со справкой о сумме доходов по форме 2НДФЛ обратиться в районный центр жилищных субсидий (ГЦЖС).
На субсидию могут претендовать те, чей размер ежемесячного дохода составляет ниже 15 тысяч 443 рублей 20 копеек на человека. На двух членов семьи - 24 тысячи 945 рублей 40 копеек, на трех - 35 тысяч 303 рубля. И на четырех - 47 тысяч 70 рублей 80 копеек.
Так кто же они, неплательщики?
Основная масса – это семьи, которые входят в разряд неблагополучных. Также среди неплательщиков есть неполные, многодетные семьи, в которых средств не хватает даже на содержание детей. Правда, в округе есть и достаточно обеспеченные люди, которые по принципиальным (различным) соображениям не вносят плату или считают, что, обладая достаточными материальными средствами, сразу погасят большую сумму. Это неправильно. Деньги должны поступать вовремя.
Почему важно оплачивать услуги в срок?
У каждой услуги есть свой поставщик. Горячая вода и отопление – это «МОЭК», холодная вода – «Мосводоканал», эксплуатационные услуги – ДЕЗ. Если люди не платят, то, соответственно, эти организации недополучают деньги. Такое положение не может не сказаться на качестве обслуживания населения, т. к. средств на модернизацию и найм новых работников либо (как, например, в ДЕЗе) на повышение эффективности работы у поставщиков коммунальных услуг нет. Ресурсоснабжающие организации несут убытки.
Судебная машина действует неотвратимо
С 1 января 2009 года инженерными службами районов ВАО и управляющими компаниями было направлено 4 202 обращения в суд по взысканию задолженности. По 1707 должникам дела переданы в Службу судебных приставов и, соответственно, в отношении их на сегодняшний день ведутся исполнительные действия, включая меры принудительного исполнения решения суда согласно Федеральному закону от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Что необходимо предпринять для того, чтобы люди платили в срок?
Некоторые считают, что действенной мерой будет введение пени. Раньше они существовали и это многих дисциплинировало, заставляло платить своевременно. Сейчас же у нас очень много текущих неплательщиков, которые платят позже указанных в платежном документе дат. Они не считают себя должниками, но таковыми являются.
«Я полагаю, - объясняет директор ГУ ИС ВАО свою позицию по отношению к неплательщикам ЖКУ, - что, когда человек долгое время не платит за ЖКУ и даже не ищет пути для решения проблемы своего долга, то самой действенной мерой являются обращения в судебные органы и, как следствие этого - выселения из квартир, наложение ареста на имущество, установка временных ограничений на выезд должника из РФ и многие другие меры, предусмотренные Федеральным законом N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве.
Причем, эти меры действует не только на самых «злостных» неплательщиков - зачастую после первого визита к должнику судебного пристава деньги на оплату ЖКУ находятся в течение пяти дней - но и на «просто забывчивых и занятых» держателей лицевых счетов, которые не могут найти время дойти до банка, чтобы оплатить присланные единые платежные документы. Эти меры воздействия работают, значит, будем их применять, чтобы ресурсоснабжающие организации вовремя получали деньги за предоставленные услуги»
Должникам – ограничение предоставления услуг Достаточно серьезной мерой, которая ускорит сбор долгов за ЖКУ, станет ограничение в предоставлении коммунальных услуг. Согласно действующему законодательству, должнику, не оплачивающему коммунальные услуги свыше шести месяцев, может быть отключена одна из услуг, прежде всего – электроснабжение.
Обратите внимание: новинки в ЕПД
Разъясняет начальник сводно-аналитического отдела ГУ «Инженерная служба по Восточному административному округу» И. В. Маркина
Единый платежный документ меняет свой внешний вид: к привычной информации теперь прибавятся сведения об управляющей компании дома - в квитанции будет, например, указано ее название, банковские реквизиты, телефон, адрес.
В соответствии с п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением правительства РФ № 307), платежный документ должен содержать всю информацию о получателе средств: название организации, номер банковского счета и реквизитов и т.д.
Строка со сведениями об управляющей организации напрашивалась уже давно. Сейчас совсем немногие москвичи знают название организации, которая управляет их домом. Банковские реквизиты инженерной службы, которые традиционно указывались на ЕПД, многих вводили в заблуждение – большинство собственников уверены, что деньги за коммунальные услуги и обслуживания дома получает непосредственно ГУ ИС. А значит, именно инженерная служба должна отвечать и за обслуживание дома, и за качество коммунальных услуг. Тогда как ГУ ИС является только «передаточным» звеном: производит начисления по жилищно-коммунальным услугам, формирует ЕПД, осуществляет его изготовление и доставку. Перечисленные жителями по ЕПД средства поступают на транзитный счет службы и сразу расщепляются по счетам управляющей организации и компаний – поставщиков коммунальных услуг».
Большинство же проблем, связанных с управлением и обслуживанием дома горожанам нужно решать напрямую с управляющей организацией. С новым ЕПД собственники будут знать название и адрес управляющей организации. Единственная проблема, которая может возникнуть при введении новшества - случаи возможного мошенничества. Здесь есть две опасности. Во-первых, собственникам действительно могут прислать фальшивые платежки от какого-нибудь ООО «Рога и копыта». А во-вторых, слишком бдительные граждане могут заподозрить в новом ЕПД подделку и откажутся ее оплачивать. Чтобы избежать неприятных ситуаций, мы призываем всех горожан: если у вас появились какие-то сомнения в подлинности ЕПД, обратитесь в районный ГУ ИС, вам подскажут название и реквизиты вашей управляющей организации. Запишите эти данные, как минимум, до конца года именно они должны быть указаны в вашей «платежке».
Оплата электроэнергии по выбору
Разъясняет заместитель директора ГУ «Инженерная служба по Восточному административному округу» Е. Е. Иванова
Право москвичей на выбор формы оплаты услуги электроснабжения - платить по ЕПД или напрямую в ОАО «Мосэнергосбыт» - полностью реализовано.
04.06. 2009 г. подписан договор между ОАО «Мосэнергосбыт» и ООО «Русэнергосбыт М». Данный договор определяет, что ОАО «Мосэнергосбыт», гарантирующий поставщик услуг электроэнергии, предоставляет право подрядчику – агенту по выполнению определенных функций ООО «Русэнергосбыт М» – организацию приема у абонентов оплаты за поставленную ОАО «Мосэнергосбыт» электроэнергию.
Право выбора формы оплаты реализовано будет таким образом:
1. Для граждан, изъявившим желание платить напрямую в ОАО «Мосэнергосбыт», в нижней части ЕПД будет размещена привычная им платежная квитанция от ОАО «Мосэнергосбыт» при одновременном исключении из единого платежного документа (ЕПД) строки «Электроэнергия». Заявления об отказе от услуг Русэнергосбыта принимаются в ООО «Русэнергосбыт», ОАО «Мосэнергосбыт» и районных ГУ ИСах.
2. Граждане, желающие оплачивать услугу электроснабжение посредством включения сумм платежей за электроэнергию в ЕПД будут обеспечиваться платежными документами согласно подписанному агентскому договору между ОАО «Мосэнергосбыт» и ООО «Русэнергосбыт М».
Речь идет не о выборе поставщика электроэнергии, поставщик электроэнергии у нас один – ОАО «Мосэнергосбыт»– речь идет о формах оплаты за электроэнергию.
Все деньги от жителей, какова бы ни была форма оплаты – идут в ОАО «Мосэнергосбыт»; ООО «Русэнергосбыт М» получает агентское вознаграждение согласно заключенному договору.
Данный порядок оплаты электроэнергии одобрен Департаментом топливно-энергетического хозяйства Правительства г. Москвы.
Спрашивали – отвечаем
Оформление доверенности в ДЕЗе.
Решила заверить доверенность на получение пенсии в ДЕЗе, но мне сказали, что это платная услуга, а стоимость ее определяется законодательством о нотариате. А в других ДЕЗах, я слышала, что такую доверенность оформляют бесплатно. Как правильно?
(районо Новокосино).
Объясняет начальник юридического отдела ГУ ИС ВАО В. К. Ермолаев
Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией (управляющей организацией) по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится (ч.4 ст.185 Гражданского Кодекса РФ).
Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
В соответствии с основами законодательства Российской Федерации о нотариате, для осуществления нотариальной деятельности гражданину РФ, необходимо иметь высшее юридическое образование, пройти стажировку сроком не менее одного года в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой, сдать квалификационный экзамен и получить лицензию на право осуществления нотариальной деятельности.
То есть, ссылки управляющих компаний на законодательство о нотариате при определении стоимости услуг по заверению доверенностей несостоятельны. Взимание платы за совершение указанных действий противоречит уставным целям деятельности ГУП ДЕЗ и иных управляющих организаций и подпадает под уголовную ответственность в соответствии со ст. 171 УК РФ «Незаконное предпринимательство».
ГУ ИС ВАО разъясняет:
Пять цветов единого платежного документ.
В вашем почтовом ящике цветные единые платежные документы. Будьте внимательны: вам напоминают о задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Правительство г. Москвы утвердило «Порядок организации работы по сбору задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг с плательщиков – физических лиц». В связи с этим единые платежные документы разделены на пять видов, каждый из которых печатается на бумаге определенного цвета. Итак, о чем же говорят пять цветов ЕПД?
1. Текущий ЕПД – печатается на белой бумаге.
В текущий ЕПД включаются все начисления за ЖКУ, предоставляемые в одном оплачиваемом месяце, в информационном поле должны содержаться сведения о переплате или недоплате по лицевому счету.
2. Повторный текущий ЕПД печатается на синей (голубой) бумаге.
Этот документ приходит в случае, если до последнего числа месяца, следующего за месяцем, в котором ЖКУ должны быть оплачены, плательщиком не были внесены денежные средства по оплате ЖКУ. В нижней части лицевой стороны листа формата «А4» будет указано, что это Повторный текущий ЕПД и что «если Вы внесли плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за текущий месяц по ранее доставленному Вам Текущему ЕПД, настоящий ЕПД доставлен Вам в информационных целях. В случае, если Вы НЕ внесли плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги за текущий месяц по ранее доставленному ЕПД, оплата по настоящему ЕПД может быть осуществлена в общем порядке».
3. Долговой (обязательный и добровольный) печатается на бледно-красной бумаге. Долговой обязательный ЕПД – включает начисления за ЖКУ, по оплате которых имеется задолженность, срок которой не превышает 3 года, формируется только при наличие первичных документов (Акта сверки начислений и оплат плательщиком, Соглашения о погашении задолженности по оплате ЖКУ, заключенного с плательщиком, Акта о наличие задолженности, подписанного поставщиком услуг). Долговой добровольный ЕПД – включает начисления за ЖКУ, по оплате которых имеется задолженность, срок которой превышает 3 года.
4. Авансовый ЕПД печатается на бледно-зеленой бумаге и включает авансовые начисления за все виды ЖКУ, предоставление которых будет осуществляться в будущих периодах. Направляется жильцам по их просьбе.
5. ЕПД доначислений печатается на бледно-желтой бумаге. В документе будет указана скорректированная сумма и причина корректировки суммы. Это может быть уточнение объемов потребленных ресурсов по показаниям приборов учета, перерасчет платы в связи с нарушением качества и/или сроков предоставления услуг, перерасчет платы в связи с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие.
Запоминать, какому цвету соответствует какой тип ЕПД, нет необходимости, поскольку на каждом ЕПД жирным шрифтом, заглавными буквами будет указано, какой это тип ЕПД – Текущий, повторный текущий ЕПД, долговой, авансовый или ЕПД доначислений.
Кроме этого, каждому плательщику 1 раз в 6 месяцев одновременно с текущим ЕПД будет доставляться Сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.
Мосжилинспекция сообщает, что для проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах необходимо получить Решение о согласовании производства этих работ в Мосжилинспекции на условиях, указанных в постановлении Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. № 831-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. № 73-ПП». Если Вы решили изменить планировку в своей квартире или произвести переоборудование помещения, необходимо учесть ограничения на выполнение этих работ в многоквартирных жилых домах.
Не допускается переустройство помещений, при котором: ухудшаются условия эксплуатации дома и проживание граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба, нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение, устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях, предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене, перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир, переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения, выполняются работы по устройству полов с подофевом от общедомовых систем водоснабжения и отопления, нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий. В жилых домах типовых серий не допускается:
устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки разводки трубопроводов. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией -автором проекта жилого дома или его правоприемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.
В период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00;
- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие шумы и вибрацию; загромождать и загрязнять места общего пользования, использовать лифты для перевозки строительного материала, вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям. Общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции.
Самовольная перепланировка и (или) переоборудование помещений жилых домов влечет ответственность, предусмотренную кодексом РФ об административных правонарушениях.
Для решения вопросов по согласованию перепланировки и (или) переустройства помещений уполномоченным органом является Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Восточному административному округу:
г. Москва, Колодезный переулок. д. 14, индекс: 107076
Телефон: 8-499-268-42-15
Режим работы: понедельник-четверг с 10.00 до 17.00
Пятница с 10.00 до 16.00; суббота с 10.00 до 15.00
Перерыв на обед с 13.00 до 14.00
Деятельность центра информационного обеспечения и содействия реформе в жилищно-коммунальном хозяйстве города Москвы
ГУ «Центр реформы в ЖКХ» (далее Центр) создано в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.09.2001 № 865-ПП «О ходе реализации реформы жилищно-коммунального хозяйства в г. Москве и перспективах его развития». Целью деятельности Центра является содействие администрации города в реализации принимаемых Правительством Москвы решений по реформированию и модернизации жилищно-коммунального комплекса столицы. В своей работе Центр взаимодействует с основными субъектами правоотношений сферы ЖКХ: органами власти, населением, предприятиями жилищно-коммунальной сферы, бизнес-сообществами и общественными организациями.
Основными задачами Центра являются:
- информационное обеспечение реформы ЖКХ,
- мониторинг и анализ организации и хода работ по различным направлениям деятельности в жилищно-коммунальной сфере,
- предложения по совершенствованию системы управления объектами жилищно-коммунального хозяйства (в том числе по вопросам координации работ в связи с реализацией соответствующих положений Жилищного кодекса РФ).
Информация от Управы о субсидиях
Субсидии предоставляются:
Гражданам и членам их семей по месту постоянного жительства после представления полного комплекта необходимых для оформления субсидии документов, одним из которых является документ, подтверждающий правовые основания владения и пользования заявителем жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства.
Подтверждением места постоянного жительства заявителя является его регистрация по месту жительства (в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 во исполнение Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Субсидия предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении (выполнении) гражданами соглашений по ее погашению.
С более подробной информацией можно ознакомиться тут.
Отчёт о работе районных служб по благоустройству
О городской программе «Мой двор, мой подъезд» написано и сказано много замечательного, но – главное: каждый год, благодаря этой программе, жители района Вешняки получают уютные благоустроенные дворики. Благоустройство территории – сфера деятельности ГУ «Инженерная служба района Вешняки» (ГУ «ИС»). Здесь оформляется паспорт на каждый двор, подлежащий комплексному благоустройству, указывается весь перечень необходимых работ. Специалисты ГУ «ИС» контролируют деятельность подрядных организаций по комплексному благоустройству и принимают готовую работу. Подобные мероприятия позволяют улучшить не только условия проживания и отдыха жителей. Как показывает практика, после реконструкции и благоустройства придомовых территорий значительно дорожает расположенная в доме недвижимость и повышается ее ликвидность. В 2008 году на территории района Вешняки планируется благоустроить 19 дворовых территорий по адресам: 
- ул. Красный Казанец д.5,7; ул. Красный Казанец д.1 к.2; д.3 к.2,3; ул. Красный Казанец д.17; ул. Красный Казанец д.15 к.1,2; ул. Снайперская д.4; ул.Аллея Жемчуговой д.1 к.1,2; ул. Молдагуловой д.18 к.1,2; ул. Молдагуловой д.10 к.4;
- ул.Вешняковская д.4 к.1,2; ул.Вешняковская д.6 к.5; ул.Аллея Жемчуговой д.5 к.1;
- ул.Вешняковская д.6 к.1,2,3; д.4 корп.3; ул.Реутовская д.24; ул. Снайперская д.15/11; ул. Красный Казанец д.13; ул. Снайперская д.12; д.14/9; ул. Снайперская д.11,13;
- ул.Вешняковская д.17,19; ул. Молдагуловой д.8 к.1; ул. Молдагуловой д.8 к.2.
- В настоящее время завершается благоустройство дворовых территорий по адресам: ул. Красный Казанец д.5,7; ул. Молдагуловой д.18 к.1,2; ул.Реутовская д.24; ул.Аллея Жемчуговой д.1 к.1,2; так же производятся работы на дворовых территориях ул. Красный Казанец д.1 к.2; д.3 к.2,3; ул. Красный Казанец д.17; ул.Вешняковская д.4 к.1,2; ул. Снайперская д.15/11; ул. Красный Казанец д.13; ул.Вешняковская д.17,19.
О развитии систем диспетчерских служб в Восточном округе столицы.
В соответствии с распоряжением префекта округа Н.Н. Евтихиева от 28 мая 2008 г.№ 640-В-РП начата работа по созданию на базе Центральной диспетчерской службы округа и районных диспетчерских служб Единой диспетчерской службы округа с филиалами в каждом районе.Единая диспетчерская служба будет обеспечивать решение таких задач, как:
- Автоматизированный контроль в режиме реального времени за состоянием инженерного оборудованияжилищного фонда и качества поставляемых ресурсов с возможностью своевременного устранения возникающих аварийных ситуаций.
- Контроль работы лифтового оборудования, систем дымоудаления и противопожарной автоматики.
- Контроль выполнения заявок от населения по вопросам содержания жилищного фонда.
- Контроль параметров, учёт и анализ потребления энергоресурсов индивидуальными и общедомовыми техническими средствами.
ИНЖЕНЕРНАЯ СЛУЖБА ВОСТОЧНОГО ОКРУГА
Договор социального найма
Основанием для проживания в квартирах, принадлежащих городу, является договор социального найма, а не ордер, как это было раньше. Поэтому соответствующий договор должен быть правильным образом оформлен жителями, которые проживают в муниципальных квартирах, поскольку это и есть основание для того, чтобы житель мог занимать квартиру, в которой он живёт.
Чтобы заключить договор, нужно обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Вашего административного округа. С утверждённым графиком заключения договоров социального найма можно ознакомиться в Абонентских отделах Инженерной службы.
Для жителей открыт доступ к Единому реестру управления (ЕРУ)
Информацию об организациях, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, можно получить на официальном сайте Департамента жилищного хозяйства и благоустройства города Москвы www.dgkh.ru и на сайте Инженерной службы ВАО www.guis-vao.ru, а также на основании письменного обращения в Инженерные службы своих районов.
На сайте Инженерной службы ВАО www.guis-vao.ru для жителей организована возможность оставить свои отзывы о работе управляющих компаний и подрядных организаций, что даст возможность жителям обладать объективной информацией при выборе управляющих компаний.
Телефон «горячей линии» Инженерной службы ВАО : 8-499-748-00-65.
Ваша квартира в Вашем доме.
С 2008 года начнёт формироваться рынок управляющих компаний, построенный на принципах равной конкуренции. Это очень важно, поскольку теперь будут иметь значение только уровень оказываемых услуг и доверие жителей.
Очень многое сегодня зависит от самих жителей, потому что собственникам обеспечена возможность реализации их прав. Собственность на квартиру означает обладание долей в общем имуществе, поэтому каждому собственнику принадлежит и часть подъезда, и часть общедомовых коммуникаций. Именно жители-собственники являются не только хозяевами своих квартир, но и владельцами всего дома.
Смысл реформы ЖКХ заключается в том, чтобы обеспечить права собственникам, предоставить возможность выбирать качество услуг на конкурсных началах, возможность экономить свои коммунальные расходы и планировать их.
Информацию по теме Вы можете получить на сайте Инженерной службы Восточного округа столицы: www.guis-vao.ru Телефон «горячей линии» Инженерной службы Восточного округа: 8.499.748-00-65.
Функции ГУ «ИС района Вешшняки»
Реорганизация ГУП «ДЕЗ района Вешняки» произошла в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации".
На ГУ "ИС" возложены следующие функции, в том числе переданные от ДЕЗ:
1. Представлять интересы города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям, находящихся в государственной собственности;
2. Функции заказчика по следующим видам работ, выполняемых по городскому заказу на конкурсной основе: - комплексное содержание и текущий ремонт дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора и контейнерные площадки), не включённые в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;
- содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и др. лиц с ограничениями жизнедеятельности;
- обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров, контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения;4) охрана подъездов посредством консьержей и патрулирования, содержание помещений локальных центров мониторингов районов;
- функции, передаваемые от ГУ "ЕИРЦ района Вешняки":
3. Начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирование и доставка единого платёжного документа;
4. Организация приёма и выполнение функций жилищных организаций по приёму населения и предоставление жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и проч. услуги;
5. Информационный обмен и взаимодействие с участниками системы расчётов за жилые и нежилые помещения, коммунальные и проч. услуги через ГУ ИС АО;
6. Поддержка программно-аппаратного комплекса и системы электронного документооборота отделов ГУ ИС АО;
7. Сбор и передача в органы регистрационного учёта документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства.
ОДС (объединённая диспетчерская служба) перешла в ведение ГУ "ИС района Вешняки". Остальные функции выполняет ДЕЗ, в том числе и управление жилым фондом согласно протоколам собственников о выборе ГУП "ДЕЗ района Вешняки" управляющей организацией.
Возможна ли передача функций по техническому обслуживанию внутридомовых систем газоснабжения управляющим организациям в многоквартирных домах?
Управление Правительства Москвы по экономической безопасности города Москвы разъясняет, что Федеральным законом от 31.03.1999 года № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" утверждена неделимость Единой системы газоснабжения. Региональной системой газоснабжения Москвы являются "Межрегионгаз" и ГУП "Мосгаз", которые являются балансодержателями газораспределительной системы, осуществляют эксплуатацию и развитие сетей газоснабжения и их объектов, а также оказывают услуги, связанные с подачей газа потребителям.
Для обеспечения надёжного газоснабжения, безопасного и устойчивого функционирования объектов Единой системы газоснабжения разделение Единой системы газоснабжения не допускается. В связи с этим передача функций по организации технического обслуживания внутридомовых систем газоснабжения и заключение управляющими организациями договоров на техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения с иными организациями, кроме ГУП "Мосгаз", действующим законодательством не предусмотрена.
